Elmevej 16, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 163 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 163 m².1.452.819 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.753.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	82 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	126 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	95 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	683 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	644 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	703 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	483 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	489 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	869 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	445 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu