Elmevej 26, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 150 m².1.336.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.380.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	52 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	106 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	47 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	411 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	445 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	264 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	209 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	549 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	609 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	691 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu