Elsebethvænget 8, Næsby

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 159 m².3.347.427 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.579.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,76 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 396.535 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003dec.Solgt, andet396.535 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	53 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	171 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	164 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby 5270 Odense N	160 m²	570 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	14.094 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	573 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	626 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	391 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	648 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	276 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	339 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu