Elsøvej 130

Villa · 195 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 781 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.691 kr/m².1.724.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering845.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 399.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt på tvangsauktion399.000 kr.
2025dec.Ejerskifte399.000 kr.
2024majEjerskifte
1979Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	4,2 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	73 m	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	2,9 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	3,2 km	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	3,2 km	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,8 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	3,6 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	3,8 km	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	3,9 km	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	3,7 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu