Elsøvej 262, Frøslev

Landejendom · 464 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 464 m², grund på 1.824.904 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 464 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1824904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.624.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.655 kr/m².24.598.333 kr.
2Boligareal større end typisk464 m² vs. 341 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1824904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.222.444 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,32 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 464 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg: 3.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 17.222.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1992mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20083.512.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	1,6 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	2,9 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	13,4 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu