Endelstedvej 7

Landejendom · 154 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 902.368 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 902368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.124 kr/m².2.347.600 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)902368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.647.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 8.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.647.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg8.695.000 kr.
1987Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	2,8 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	3,9 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	4,9 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	1,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	3,8 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	3,8 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	5,6 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	5,0 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	5,4 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	5,0 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu