Engbækvej 4A, Gundsømagle

Villa · 214 m² · bygget 1742

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 325 m², 7 værelser, opført i 1742. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1742
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 214 m².6.015.326 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (284 år)Huset er 284 år gammelt (opført 1742). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.558.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,22 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.299.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.299.500 kr.
1976dec.Ejerskifte
1742Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	573 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	147 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	213 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	779 m	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	788 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	837 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	223 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	140 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	157 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	639 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu