Engbækvej 7, Gundsømagle

Villa · 135 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 135 m².3.794.715 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.753.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
2015Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	471 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	425 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	447 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	635 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	187 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	556 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	734 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Rørdrumvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	859 m	11-08-2025	3.560.000 kr.	25.797 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	142 m²	650 m	09-07-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	592 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu