Engbjergvej 1, Kjelstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 727.595 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 727595 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.805.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)727595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.932.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,28 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.932.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1994aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	1,6 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	3,6 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	790 m	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	3,4 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	4,5 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,1 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	2,6 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,9 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	2,0 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	4,4 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu