Engbjergvej 6B, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 75 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.396 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 75 m².555.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering451.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 451.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	2,0 km	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	2,8 km	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	3,2 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	3,3 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	2,1 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	3,2 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	2,9 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	4,4 km	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Jens Isaksensvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	2,6 km	19-09-2024	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	3,2 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu