Engdraget 69, Ø Vedsted

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 201 m².2.441.145 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 315% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.299.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997Ombygning
1990aug.Ejerskifte470.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	103 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	46 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	62 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	71 m	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	121 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	401 m	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	566 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	441 m	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	191 m	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	462 m	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu