Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Enghøjparken 42

Rækkehus · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.775 kr/m².4.017.670 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjparken gns: 32.479 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.262.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden aug. 2016
657k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.500.000 kr.31. maj 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.262.617 kr.Markedet · 1992759.720 kr.Markedet · 1993805.560 kr.Markedet · 1994723.960 kr.Markedet · 1995754.200 kr.Markedet · 1996933.360 kr.Markedet · 19971.152.480 kr.Markedet · 19981.432.920 kr.Markedet · 19991.279.560 kr.Markedet · 20001.081.920 kr.Markedet · 20011.504.560 kr.Markedet · 20021.546.680 kr.Markedet · 20031.443.960 kr.Markedet · 20042.012.760 kr.Markedet · 20052.035.800 kr.Markedet · 20063.015.000 kr.Markedet · 20072.364.240 kr.Markedet · 20082.617.200 kr.Markedet · 20092.133.000 kr.Markedet · 20102.463.840 kr.Markedet · 20112.522.520 kr.Markedet · 20122.536.560 kr.Markedet · 20132.841.600 kr.Markedet · 20142.785.080 kr.Markedet · 20152.727.240 kr.Markedet · 20162.256.000 kr.Markedet · 20172.848.560 kr.Markedet · 20183.436.200 kr.Markedet · 20193.533.520 kr.Markedet · 20203.734.520 kr.Markedet · 20213.952.920 kr.Markedet · 20224.858.920 kr.Markedet · 20234.326.960 kr.Markedet · 20243.840.000 kr.Markedet · 20254.721.280 kr.Markedet · 20265.600.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghøjparken 52
2650 Hvidovre		120 m²37 m30-08-20254.400.000 kr.36.667 kr./m²
Enghøjparken 28
2650 Hvidovre		120 m²38 m24-04-20253.820.000 kr.31.833 kr./m²
Enghøjparken 10
2650 Hvidovre		120 m²116 m16-12-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Enghøjparken 8
2650 Hvidovre		120 m²122 m16-07-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A
2650 Hvidovre		120 m²67 m03-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A
2650 Hvidovre		124 m²73 m22-04-20243.491.700 kr.28.159 kr./m²
Engvænget 29
2650 Hvidovre		127 m²237 m25-03-20264.195.000 kr.33.031 kr./m²
Vestre Strandvej 62
2650 Hvidovre		127 m²263 m14-08-20243.400.000 kr.26.772 kr./m²
Frydenhøjparken 38
2650 Hvidovre		120 m²740 m05-05-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Vestre Strandvej 52
2650 Hvidovre		128 m²232 m08-06-20265.050.000 kr.39.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden