Engkærbro 7, Elsted

Landejendom · 321 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 51.007 m², 10 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 51007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.225 kr/m².11.534.792 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.913.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,23 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.913.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.855.000 kr.
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	656 m	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	2,2 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	1,3 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	4,9 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,6 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	2,3 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,2 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	4,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	6,2 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu