Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engmarksvej 29

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.059 kr/m².8.132.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.213.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden dec. 2024
717k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20247.600.000 kr.I dag · vores estimat9.213.963 kr.Markedet · 19921.018.647 kr.Markedet · 19931.045.856 kr.Markedet · 19941.107.358 kr.Markedet · 19951.168.216 kr.Markedet · 19961.552.523 kr.Markedet · 19971.500.037 kr.Markedet · 19981.470.252 kr.Markedet · 19991.405.852 kr.Markedet · 20001.938.279 kr.Markedet · 20011.894.970 kr.Markedet · 20021.495.046 kr.Markedet · 20031.906.562 kr.Markedet · 20041.832.341 kr.Markedet · 20052.689.666 kr.Markedet · 20063.510.605 kr.Markedet · 20072.969.484 kr.Markedet · 20083.715.397 kr.Markedet · 20093.602.214 kr.Markedet · 20103.449.103 kr.Markedet · 20113.309.355 kr.Markedet · 20122.991.702 kr.Markedet · 20134.567.731 kr.Markedet · 20143.478.083 kr.Markedet · 20154.603.795 kr.Markedet · 20163.626.203 kr.Markedet · 20174.047.218 kr.Markedet · 20184.786.530 kr.Markedet · 20194.379.200 kr.Markedet · 20205.568.668 kr.Markedet · 20216.069.056 kr.Markedet · 20225.626.306 kr.Markedet · 20236.212.829 kr.Markedet · 20245.589.759 kr.Markedet · 20256.440.000 kr.Markedet · 20267.144.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.213.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²168 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²159 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²90 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²88 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²211 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²261 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²246 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A
8240 Risskov		165 m²332 m04-02-20258.500.000 kr.51.515 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²483 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²338 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden