Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engmarksvej 3

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.798 kr/m².6.249.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.271.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2410,02 pct. siden maj 2011
210k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202421. maj 2011210.000 kr.I dag · vores estimat5.271.042 kr.Markedet · 1992639.027 kr.Markedet · 1993656.096 kr.Markedet · 1994694.678 kr.Markedet · 1995732.856 kr.Markedet · 1996973.943 kr.Markedet · 1997941.017 kr.Markedet · 1998922.332 kr.Markedet · 1999881.932 kr.Markedet · 20001.215.939 kr.Markedet · 20011.188.770 kr.Markedet · 2002937.886 kr.Markedet · 20031.196.042 kr.Markedet · 20041.149.481 kr.Markedet · 20051.687.306 kr.Markedet · 20062.202.305 kr.Markedet · 20071.862.844 kr.Markedet · 20082.330.777 kr.Markedet · 20092.259.774 kr.Markedet · 20102.163.723 kr.Markedet · 20112.076.055 kr.Markedet · 20121.876.782 kr.Markedet · 20132.865.471 kr.Markedet · 20142.181.903 kr.Markedet · 20152.888.095 kr.Markedet · 20162.274.823 kr.Markedet · 20172.538.938 kr.Markedet · 20183.002.730 kr.Markedet · 20192.747.200 kr.Markedet · 20203.470.158 kr.Markedet · 20213.807.296 kr.Markedet · 20223.529.546 kr.Markedet · 20233.897.489 kr.Markedet · 20243.506.619 kr.Markedet · 20254.040.000 kr.Markedet · 20264.482.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2011 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
5.271.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, familiehandel210.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²49 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²126 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²97 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²139 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²62 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²1,2 km19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²959 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²1,5 km04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Søndersøvej 50
8240 Risskov		103 m²1,8 km07-07-20265.500.000 kr.53.398 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²1,8 km17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden