Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engmarksvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.203 kr/m².7.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.280.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,32 pct. siden sep. 2000
762k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20001.414.000 kr.I dag · vores estimat9.280.344 kr.Markedet · 19921.081.917 kr.Markedet · 19931.110.816 kr.Markedet · 19941.176.138 kr.Markedet · 19951.240.776 kr.Markedet · 19961.648.953 kr.Markedet · 19971.593.207 kr.Markedet · 19981.561.572 kr.Markedet · 19991.493.172 kr.Markedet · 20002.058.669 kr.Markedet · 20012.012.670 kr.Markedet · 20021.587.906 kr.Markedet · 20032.024.982 kr.Markedet · 20041.946.151 kr.Markedet · 20052.856.726 kr.Markedet · 20063.728.655 kr.Markedet · 20073.153.924 kr.Markedet · 20083.946.167 kr.Markedet · 20093.825.954 kr.Markedet · 20103.663.333 kr.Markedet · 20113.514.905 kr.Markedet · 20123.177.522 kr.Markedet · 20134.851.441 kr.Markedet · 20143.694.113 kr.Markedet · 20154.889.745 kr.Markedet · 20163.851.433 kr.Markedet · 20174.298.598 kr.Markedet · 20185.083.830 kr.Markedet · 20194.651.200 kr.Markedet · 20205.875.218 kr.Markedet · 20216.446.016 kr.Markedet · 20225.975.766 kr.Markedet · 20236.598.719 kr.Markedet · 20245.936.949 kr.Markedet · 20256.840.000 kr.Markedet · 20267.588.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2000 · Alm. Salg
1.414.000 kr.
I dag · vores estimat
9.280.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.414.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²96 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²19 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²73 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²77 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²49 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Lærkevej 16A
8240 Risskov		170 m²348 m11-06-202611.530.000 kr.67.824 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²301 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Stenvadet 4
8240 Risskov		173 m²482 m29-06-20257.900.000 kr.45.665 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²320 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²294 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden