Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engstrupgårdsvej 26

Villa · 136 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.646 kr/m².4.436.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.255.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	80 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	80 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	151 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	147 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	85 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	200 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	303 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	278 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	493 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	183 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu