Engstrupgårdsvej 45

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.140 kr/m².5.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.871.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	139 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	139 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	137 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	585 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	195 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	303 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	517 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	1,0 km	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	586 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	1,1 km	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu