Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engvadvej 20

Rækkehus · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.595 kr/m².4.071.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.066.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jan. 2017
591k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.460.000 kr.31. jul. 20193.075.000 kr.1. nov. 20201.537.500 kr.28. feb. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.066.512 kr.Markedet · 1992683.748 kr.Markedet · 1993725.004 kr.Markedet · 1994651.564 kr.Markedet · 1995678.780 kr.Markedet · 1996840.024 kr.Markedet · 19971.037.232 kr.Markedet · 19981.289.628 kr.Markedet · 19991.151.604 kr.Markedet · 2000973.728 kr.Markedet · 20011.354.104 kr.Markedet · 20021.392.012 kr.Markedet · 20031.299.564 kr.Markedet · 20041.811.484 kr.Markedet · 20051.832.220 kr.Markedet · 20062.713.500 kr.Markedet · 20072.127.816 kr.Markedet · 20082.355.480 kr.Markedet · 20091.919.700 kr.Markedet · 20102.217.456 kr.Markedet · 20112.270.268 kr.Markedet · 20122.282.904 kr.Markedet · 20132.557.440 kr.Markedet · 20142.506.572 kr.Markedet · 20152.454.516 kr.Markedet · 20162.030.400 kr.Markedet · 20172.563.704 kr.Markedet · 20183.092.580 kr.Markedet · 20193.180.168 kr.Markedet · 20203.361.068 kr.Markedet · 20213.557.628 kr.Markedet · 20224.373.028 kr.Markedet · 20233.894.264 kr.Markedet · 20243.456.000 kr.Markedet · 20254.249.152 kr.Markedet · 20265.040.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.066.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.537.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Multebærvænget 19
2650 Hvidovre		109 m²436 m07-08-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Multebærvænget 18
2650 Hvidovre		110 m²506 m06-03-20254.225.000 kr.38.409 kr./m²
Multebærvænget 8
2650 Hvidovre		110 m²532 m17-03-20243.445.000 kr.31.318 kr./m²
Engstrupgårdsvej 9
2650 Hvidovre		97 m²67 m14-09-20254.500.000 kr.46.392 kr./m²
Engstrupgårdsvej 7
2650 Hvidovre		95 m²75 m08-01-20263.725.000 kr.39.211 kr./m²
Enghøjparken 42
2650 Hvidovre		120 m²159 m31-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Enghøjparken 42
2650 Hvidovre		120 m²159 m27-04-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Enghøjparken 52
2650 Hvidovre		120 m²160 m30-08-20254.400.000 kr.36.667 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A
2650 Hvidovre		120 m²171 m03-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Enghøjparken 28
2650 Hvidovre		120 m²181 m24-04-20253.820.000 kr.31.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden