Engvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.226 kr/m².5.157.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 28.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.469.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	106 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	90 m	30-11-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	90 m	08-10-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	98 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	120 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	43 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	141 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	187 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	294 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	152 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu