Engvej 21

Villa · 93 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².3.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 28.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.046.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	120 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Engvej 24 2625 Vallensbæk	74 m²	95 m	05-08-2025	3.570.000 kr.	48.243 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	85 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	73 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Brøndbyvej 209 2625 Vallensbæk	94 m²	216 m	01-07-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Golfsvinget 10 2625 Vallensbæk	93 m²	1,1 km	24-11-2024	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Pilehavevænge 48 2625 Vallensbæk	102 m²	1,1 km	10-01-2024	3.440.000 kr.	33.725 kr./m²
Pilehavevænge 94 2625 Vallensbæk	99 m²	1,3 km	07-02-2025	4.095.000 kr.	41.364 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	1,1 km	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	1,2 km	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu