Engvej 2C

Rækkehus · 167 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 309 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.777 kr/m².4.104.750 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.054.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	655 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	576 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	628 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	1,0 km	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	789 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	1,8 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	783 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	402 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	2,2 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	2,2 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu