Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4600 Køge

Engvej 4

Villa · 185 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.073 kr/m².4.812.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.635.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden aug. 2019
757k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.950.000 kr.14. dec. 20202.225.000 kr.31. dec. 20226.950.000 kr.I dag · vores estimat5.635.392 kr.Markedet · 1992991.045 kr.Markedet · 1993850.075 kr.Markedet · 19941.009.175 kr.Markedet · 19951.189.365 kr.Markedet · 19961.208.420 kr.Markedet · 19971.396.935 kr.Markedet · 19981.602.470 kr.Markedet · 19991.921.780 kr.Markedet · 20001.980.425 kr.Markedet · 20012.007.250 kr.Markedet · 20022.276.425 kr.Markedet · 20032.295.110 kr.Markedet · 20042.057.015 kr.Markedet · 20052.585.930 kr.Markedet · 20063.554.035 kr.Markedet · 20073.835.420 kr.Markedet · 20083.312.055 kr.Markedet · 20093.055.090 kr.Markedet · 20102.341.730 kr.Markedet · 20112.558.550 kr.Markedet · 20122.329.705 kr.Markedet · 20132.545.230 kr.Markedet · 20142.313.795 kr.Markedet · 20152.458.835 kr.Markedet · 20163.078.215 kr.Markedet · 20173.455.245 kr.Markedet · 20183.546.635 kr.Markedet · 20193.800.085 kr.Markedet · 20203.882.595 kr.Markedet · 20214.393.380 kr.Markedet · 20224.908.235 kr.Markedet · 20234.145.295 kr.Markedet · 20244.780.955 kr.Markedet · 20254.902.685 kr.Markedet · 20265.274.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.635.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.225.000 kr.
  • 2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.950.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 1
4600 Køge		202 m²50 m21-04-20243.225.000 kr.15.965 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²134 m18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²58 m10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²
Engvej 21
4600 Køge		138 m²201 m29-07-20254.850.000 kr.35.145 kr./m²
Klavervej 34
4600 Køge		186 m²165 m22-08-20266.742.000 kr.36.247 kr./m²
Hartmannsvej 1
4600 Køge		184 m²400 m24-09-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Dahlsvej 3
4600 Køge		188 m²435 m07-10-20264.900.000 kr.26.064 kr./m²
Digevej 1
4600 Køge		174 m²96 m14-11-20234.450.000 kr.25.575 kr./m²
Ørstedsvej 5
4600 Køge		190 m²442 m17-07-20253.510.000 kr.18.474 kr./m²
Ole Rømersvej 6
4600 Køge		185 m²665 m29-06-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden