Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Engvej 40

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.696 kr/m².10.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.196.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden feb. 2018
900k3,7M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20186.500.000 kr.I dag · vores estimat9.196.128 kr.Markedet · 19921.522.674 kr.Markedet · 19931.540.422 kr.Markedet · 19941.998.042 kr.Markedet · 19951.910.346 kr.Markedet · 19961.092.198 kr.Markedet · 19971.840.746 kr.Markedet · 19982.329.164 kr.Markedet · 19992.018.226 kr.Markedet · 20002.705.700 kr.Markedet · 20013.327.228 kr.Markedet · 20023.309.132 kr.Markedet · 20033.454.422 kr.Markedet · 20043.588.924 kr.Markedet · 20054.494.942 kr.Markedet · 20065.332.056 kr.Markedet · 20077.223.088 kr.Markedet · 20085.879.982 kr.Markedet · 20094.875.828 kr.Markedet · 20104.333.818 kr.Markedet · 20117.061.442 kr.Markedet · 20124.961.958 kr.Markedet · 20136.633.750 kr.Markedet · 20144.373.838 kr.Markedet · 20155.334.318 kr.Markedet · 20164.726.362 kr.Markedet · 20176.010.830 kr.Markedet · 20186.293.580 kr.Markedet · 20195.517.888 kr.Markedet · 20206.320.898 kr.Markedet · 20217.650.258 kr.Markedet · 202210.493.418 kr.Markedet · 20239.563.910 kr.Markedet · 20247.975.986 kr.Markedet · 20258.127.366 kr.Markedet · 20269.546.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.196.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 24
2960 Rungsted Kyst		153 m²383 m17-09-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²49 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Engvej 15
2960 Rungsted Kyst		245 m²441 m02-07-202511.750.000 kr.47.959 kr./m²
Engvej 22A
2960 Rungsted Kyst		256 m²391 m07-11-20249.550.000 kr.37.305 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²85 m10-07-202612.995.000 kr.75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²85 m02-02-202612.650.000 kr.73.121 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²120 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		174 m²504 m17-03-20258.350.000 kr.47.989 kr./m²
Solbrinken 7
2960 Rungsted Kyst		173 m²478 m13-11-20259.125.000 kr.52.746 kr./m²
Bukkeballevej 36
2960 Rungsted Kyst		180 m²266 m21-07-202510.750.000 kr.59.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden