Engvej 7

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.493 kr/m².5.014.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.682.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	54 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	110 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	52 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 21 4600 Køge	138 m²	173 m	29-07-2025	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	76 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	185 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	395 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	360 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	409 m	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	534 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu