Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 70

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 538 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
538 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.304 kr/m².10.728.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.946.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden aug. 2022
286k4,6M8,8M13,1M17,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20228.050.000 kr.31. jul. 202511.100.000 kr.I dag · vores estimat10.946.389 kr.Markedet · 1992701.530 kr.Markedet · 1993746.480 kr.Markedet · 1994755.780 kr.Markedet · 19951.160.175 kr.Markedet · 1996516.615 kr.Markedet · 1997420.050 kr.Markedet · 19981.546.590 kr.Markedet · 19991.049.040 kr.Markedet · 20001.246.355 kr.Markedet · 20011.625.950 kr.Markedet · 20021.573.870 kr.Markedet · 20032.254.475 kr.Markedet · 20042.568.350 kr.Markedet · 20052.782.715 kr.Markedet · 20063.574.145 kr.Markedet · 20073.718.450 kr.Markedet · 20083.241.825 kr.Markedet · 20092.482.170 kr.Markedet · 20103.336.065 kr.Markedet · 20113.659.705 kr.Markedet · 20123.724.650 kr.Markedet · 20133.648.235 kr.Markedet · 20144.134.935 kr.Markedet · 20155.038.895 kr.Markedet · 20164.668.445 kr.Markedet · 20175.526.215 kr.Markedet · 20185.724.925 kr.Markedet · 20195.636.420 kr.Markedet · 20206.211.780 kr.Markedet · 20218.034.580 kr.Markedet · 20229.158.175 kr.Markedet · 20236.912.225 kr.Markedet · 20248.901.030 kr.Markedet · 202510.103.055 kr.Markedet · 202612.006.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.946.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte8.050.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²114 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²75 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²447 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²361 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²382 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²93 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²243 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²238 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²380 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²323 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden