Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 71

Villa · 197 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.619 kr/m².10.152.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.691.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden aug. 2021
363k5,8M11,2M16,7M22,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202110.450.000 kr.I dag · vores estimat12.691.433 kr.Markedet · 1992891.622 kr.Markedet · 1993948.752 kr.Markedet · 1994960.572 kr.Markedet · 19951.474.545 kr.Markedet · 1996656.601 kr.Markedet · 1997533.870 kr.Markedet · 19981.965.666 kr.Markedet · 19991.333.296 kr.Markedet · 20001.584.077 kr.Markedet · 20012.066.530 kr.Markedet · 20022.000.338 kr.Markedet · 20032.865.365 kr.Markedet · 20043.264.290 kr.Markedet · 20053.536.741 kr.Markedet · 20064.542.623 kr.Markedet · 20074.726.030 kr.Markedet · 20084.120.255 kr.Markedet · 20093.154.758 kr.Markedet · 20104.240.031 kr.Markedet · 20114.651.367 kr.Markedet · 20124.733.910 kr.Markedet · 20134.636.789 kr.Markedet · 20145.255.369 kr.Markedet · 20156.404.273 kr.Markedet · 20165.933.443 kr.Markedet · 20177.023.641 kr.Markedet · 20187.276.195 kr.Markedet · 20197.163.708 kr.Markedet · 20207.894.972 kr.Markedet · 202110.211.692 kr.Markedet · 202211.639.745 kr.Markedet · 20238.785.215 kr.Markedet · 202411.312.922 kr.Markedet · 202512.840.657 kr.Markedet · 202615.259.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
I dag · vores estimat
12.691.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²138 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²251 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²211 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²315 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²493 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²513 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²528 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²344 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²679 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²545 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden