Engvej 75

Rækkehus · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.232 kr/m².7.764.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 78.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 61.017 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.132.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	46 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Kong Volmers Vej 7 2300 København S	111 m²	449 m	01-06-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	458 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	603 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	1,1 km	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	1,1 km	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	1,1 km	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Øresundsvej 138G 2300 København S	104 m²	922 m	23-10-2025	6.995.000 kr.	67.260 kr./m²
Øresundsvej 138K 2300 København S	104 m²	926 m	15-09-2025	6.905.000 kr.	66.394 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	54 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu