Enrumvej 10, Søhus

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 124 m².2.217.492 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.125.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,11 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 936.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg936.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	53 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	22 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	57 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	70 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	186 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	321 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	184 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	305 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	96 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	195 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu