Prisvurdering · 5270 Odense N

Enrumvej 15, Søhus

Villa · 160 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 160 m².2.861.280 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.725.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	98 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	31 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	65 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	190 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	170 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	84 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	120 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	251 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	639 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby 5270 Odense N	163 m²	872 m	20-05-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu