Enrumvej 6, Søhus

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 154 m².2.753.982 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.658.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.130.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.130.800 kr.
2015nov.Ejerskifte
2014Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	96 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	26 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	104 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	34 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	180 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	197 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	238 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	262 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	607 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	1,0 km	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu