Eranthisvej 23

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.514 kr/m².3.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEranthisvej gns: 23.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.462 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.503.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2018Ombygning
2016aug.Ejerskifte1.440.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	75 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Eranthisvej 5 6710 Esbjerg V	190 m²	165 m	15-04-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Eranthisvej 19 6710 Esbjerg V	121 m²	37 m	05-03-2024	2.598.000 kr.	21.471 kr./m²
Eranthisvej 10 6710 Esbjerg V	116 m²	113 m	30-06-2026	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Eranthisvej 10 6710 Esbjerg V	116 m²	113 m	19-05-2026	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	102 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	632 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	473 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	662 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	682 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu