Ermelundsvej 114B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.377 kr/m².8.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.677.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,99 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.677.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ermelundsvej 59 2820 Gentofte	110 m²	601 m	08-02-2024	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Søndersøvej 38 2820 Gentofte	106 m²	650 m	09-06-2026	8.950.000 kr.	84.434 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	673 m	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	653 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	610 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Ved Ermelunden 32 2820 Gentofte	120 m²	184 m	22-02-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	290 m	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	276 m	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²
Dalvej 37A 2820 Gentofte	100 m²	666 m	04-09-2026	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	487 m	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu