Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Errested Kirkevej 19, Bjerning

Landejendom · 245 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 30.358 m², 7 værelser, opført i 1820. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
30358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.384.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.403 kr/m².5.760.852 kr.
  2. 2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.545.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,43 pct. siden mar. 2025
480k4,6M8,7M12,9M17,0M1992199720022006201020142018202220264. mar. 202511.005.000 kr.I dag · vores estimat7.545.650 kr.Markedet · 19921.274.000 kr.Markedet · 1994516.950 kr.Markedet · 19954.496.240 kr.Markedet · 19961.535.170 kr.Markedet · 19971.685.845 kr.Markedet · 19991.816.675 kr.Markedet · 20004.240.460 kr.Markedet · 20013.723.020 kr.Markedet · 20022.561.475 kr.Markedet · 20031.496.950 kr.Markedet · 20042.433.340 kr.Markedet · 20053.228.120 kr.Markedet · 20062.952.250 kr.Markedet · 20072.372.580 kr.Markedet · 20083.894.275 kr.Markedet · 20092.327.990 kr.Markedet · 20103.094.105 kr.Markedet · 20113.920.000 kr.Markedet · 20126.085.800 kr.Markedet · 20131.833.335 kr.Markedet · 201411.808.755 kr.Markedet · 20151.799.770 kr.Markedet · 20162.099.895 kr.Markedet · 20175.794.495 kr.Markedet · 20182.545.060 kr.Markedet · 20194.460.225 kr.Markedet · 2020987.840 kr.Markedet · 20213.664.465 kr.Markedet · 20224.268.145 kr.Markedet · 20234.217.675 kr.Markedet · 202412.295.080 kr.Markedet · 20257.992.880 kr.Markedet · 20264.489.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg
11.005.000 kr.
I dag · vores estimat
7.545.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg11.005.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²2,4 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²887 m03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²2,7 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²3,2 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,4 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²3,8 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,6 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²4,4 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²5,5 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²6,0 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden