Eskemosevej 1, Vallensved

Villa · 173 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 16.230 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 16230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.239 kr/m².2.430.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.010.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.945.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	3,2 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	3,4 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	3,2 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	3,6 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	4,6 km	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	4,2 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	4,3 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	3,3 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	4,3 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	4,7 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu