Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Eskemosevej 10, Vallensved

Landejendom · 161 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 12.960 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
12960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².3.711.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.859.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,55 pct. siden jan. 2018
688k4,2M7,8M11,3M14,9M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2018797.500 kr.28. nov. 2018797.500 kr.I dag · vores estimat2.859.424 kr.Markedet · 19921.073.387 kr.Markedet · 19931.295.406 kr.Markedet · 1994707.917 kr.Markedet · 19951.222.151 kr.Markedet · 19961.475.404 kr.Markedet · 1997898.541 kr.Markedet · 19982.305.681 kr.Markedet · 1999907.879 kr.Markedet · 20003.214.043 kr.Markedet · 20011.411.970 kr.Markedet · 20021.667.799 kr.Markedet · 2003954.086 kr.Markedet · 20041.397.319 kr.Markedet · 20053.040.485 kr.Markedet · 20063.504.809 kr.Markedet · 20074.141.725 kr.Markedet · 20082.023.931 kr.Markedet · 20091.543.346 kr.Markedet · 20103.375.848 kr.Markedet · 20113.605.756 kr.Markedet · 20121.379.931 kr.Markedet · 20139.827.440 kr.Markedet · 20142.565.374 kr.Markedet · 20151.717.548 kr.Markedet · 20161.613.381 kr.Markedet · 20171.091.258 kr.Markedet · 20182.064.986 kr.Markedet · 20192.279.921 kr.Markedet · 20201.857.618 kr.Markedet · 20212.062.249 kr.Markedet · 20221.761.984 kr.Markedet · 20233.981.530 kr.Markedet · 20242.339.169 kr.Markedet · 20252.707.215 kr.Markedet · 20262.430.939 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg
797.500 kr.
28. nov. 2018 · Alm. Salg
797.500 kr.
I dag · vores estimat
2.859.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, familiehandel797.500 kr.
  • jan.Ejerskifte797.500 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,1 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²1,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,4 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,1 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,1 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²2,1 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²3,8 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²5,0 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²6,8 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²7,5 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden