Eskesvej 8, Nyker

Villa · 77 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 19.885 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 19885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 77 m².763.917 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering803.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,24 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 100.000 kr.
11. jun. 2001 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1997majEjerskifte100.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	1,5 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	1,3 km	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	1,7 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	1,5 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	4,1 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	2,0 km	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	4,8 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	1,9 km	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	1,9 km	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	2,0 km	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu