Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Esperance Alle 10C, 2.

Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
2928 m²
Bebygget areal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.801 kr/m².14.208.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsperance gns: 92.797 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+43,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.609.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden maj 2017
1,3M4,9M8,5M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 201715.300.000 kr.31. dec. 201715.300.000 kr.I dag · vores estimat15.609.038 kr.Markedet · 19921.843.380 kr.Markedet · 19931.545.810 kr.Markedet · 19941.843.590 kr.Markedet · 19951.482.390 kr.Markedet · 19961.897.350 kr.Markedet · 19972.313.780 kr.Markedet · 19982.452.800 kr.Markedet · 19992.712.150 kr.Markedet · 20003.514.560 kr.Markedet · 20014.211.760 kr.Markedet · 20023.583.020 kr.Markedet · 20033.900.120 kr.Markedet · 20044.235.280 kr.Markedet · 20055.536.440 kr.Markedet · 20067.590.030 kr.Markedet · 20076.820.380 kr.Markedet · 20086.204.450 kr.Markedet · 20095.401.200 kr.Markedet · 20105.297.460 kr.Markedet · 20114.901.820 kr.Markedet · 20124.323.480 kr.Markedet · 20135.821.830 kr.Markedet · 20146.219.150 kr.Markedet · 20156.246.660 kr.Markedet · 20167.140.000 kr.Markedet · 20177.221.480 kr.Markedet · 20188.061.480 kr.Markedet · 20197.980.000 kr.Markedet · 20208.851.080 kr.Markedet · 20219.528.540 kr.Markedet · 202210.850.070 kr.Markedet · 20239.181.830 kr.Markedet · 20249.068.220 kr.Markedet · 202510.399.620 kr.Markedet · 202612.616.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.609.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
  • majEjerskifte15.300.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²40 m25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²0 m13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²20 m23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 8A, 1. th
2920 Charlottenlund		134 m²75 m15-12-202413.440.000 kr.100.299 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th
2920 Charlottenlund		109 m²76 m09-06-202611.100.000 kr.101.835 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²788 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,5 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²2,3 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,2 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²2,4 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden