Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Esperance Alle 20

Rækkehus · 221 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 280 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.583.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.471 kr/m².16.594.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.651.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden jan. 2025
1,7M6,3M10,9M15,5M20,1M19921996200020042008201220162020202416. jan. 202518.005.000 kr.I dag · vores estimat17.651.332 kr.Markedet · 19922.372.214 kr.Markedet · 19932.080.052 kr.Markedet · 19942.429.011 kr.Markedet · 19953.568.708 kr.Markedet · 19963.211.351 kr.Markedet · 19974.298.229 kr.Markedet · 19984.112.810 kr.Markedet · 19994.090.710 kr.Markedet · 20005.033.275 kr.Markedet · 20014.846.972 kr.Markedet · 20026.139.601 kr.Markedet · 20034.897.139 kr.Markedet · 20045.449.418 kr.Markedet · 20056.866.691 kr.Markedet · 200610.833.641 kr.Markedet · 200711.498.630 kr.Markedet · 20088.616.569 kr.Markedet · 20097.041.723 kr.Markedet · 20108.682.206 kr.Markedet · 20117.860.970 kr.Markedet · 20127.307.144 kr.Markedet · 201310.061.688 kr.Markedet · 201410.150.530 kr.Markedet · 20159.440.236 kr.Markedet · 201612.547.938 kr.Markedet · 201711.187.683 kr.Markedet · 201810.418.603 kr.Markedet · 201913.917.917 kr.Markedet · 202011.653.551 kr.Markedet · 202114.372.735 kr.Markedet · 202216.335.436 kr.Markedet · 202315.879.955 kr.Markedet · 202414.893.411 kr.Markedet · 202516.445.052 kr.Markedet · 202615.216.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2025 · Alm. Salg
18.005.000 kr.
I dag · vores estimat
17.651.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg18.005.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²78 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²132 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²153 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²159 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,2 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,4 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,2 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden