Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Esperance Alle 6B, 2. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
3159 m²
Bebygget areal
1125 m²
Erhvervsareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.118 kr/m².11.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsperance gns: 92.797 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+43,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.714.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden feb. 2013
685k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20134.600.000 kr.30. sep. 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat9.714.635 kr.Markedet · 1992956.802 kr.Markedet · 1993802.349 kr.Markedet · 1994956.911 kr.Markedet · 1995769.431 kr.Markedet · 1996984.815 kr.Markedet · 19971.200.962 kr.Markedet · 19981.273.120 kr.Markedet · 19991.407.735 kr.Markedet · 20001.824.224 kr.Markedet · 20012.186.104 kr.Markedet · 20021.859.758 kr.Markedet · 20032.024.348 kr.Markedet · 20042.198.312 kr.Markedet · 20052.873.676 kr.Markedet · 20063.939.587 kr.Markedet · 20073.540.102 kr.Markedet · 20083.220.405 kr.Markedet · 20092.803.480 kr.Markedet · 20102.749.634 kr.Markedet · 20112.544.278 kr.Markedet · 20122.244.092 kr.Markedet · 20133.021.807 kr.Markedet · 20143.228.035 kr.Markedet · 20153.242.314 kr.Markedet · 20163.706.000 kr.Markedet · 20173.748.292 kr.Markedet · 20184.184.292 kr.Markedet · 20194.142.000 kr.Markedet · 20204.594.132 kr.Markedet · 20214.945.766 kr.Markedet · 20225.631.703 kr.Markedet · 20234.765.807 kr.Markedet · 20244.706.838 kr.Markedet · 20255.397.898 kr.Markedet · 20266.548.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.714.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esperance Alle 8A, 1. th
2920 Charlottenlund		134 m²18 m15-12-202413.440.000 kr.100.299 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²72 m23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²76 m13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²73 m25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²300 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²272 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²211 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²220 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²1,1 km20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Holgersvej 12, 1.
2920 Charlottenlund		107 m²1,1 km12-02-202510.295.000 kr.96.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden