Prisvurdering · 3080 Tikøb

Esrumvej 436L, Langesø

Fritidshus · 114 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 914 m², 3 værelser. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Udbydes aktuelt til 3.510.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 114 m².3.319.680 kr.
2Vores vurdering1.420.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 147% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.510.000 kr / Estimat: 1.420.717 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 11.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg11.875.000 kr.
2021okt.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	174 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	233 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	376 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	409 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	102 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Rørsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	119 m²	436 m	20-05-2026	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	246 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Dalevænget 10, Dale 3080 Tikøb	124 m²	123 m	15-10-2026	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	220 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Rørsangervej 23, Langesø 3080 Tikøb	107 m²	412 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu