Menu
For mæglere Log ind
Esrumvej 448, Plejelt
C

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Esrumvej 448, Plejelt

Villa · 141 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.803 kr/m².3.423.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.613.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.623.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,04 pct. siden jan. 2020
242k1,5M2,7M3,9M5,1M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20203.000.000 kr.20. jan. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat3.613.013 kr.Markedet · 1993610.812 kr.Markedet · 19941.534.644 kr.Markedet · 1995433.293 kr.Markedet · 1996663.546 kr.Markedet · 1997552.156 kr.Markedet · 19981.199.487 kr.Markedet · 1999609.684 kr.Markedet · 20001.300.443 kr.Markedet · 20011.591.749 kr.Markedet · 20021.515.750 kr.Markedet · 20031.856.547 kr.Markedet · 2004951.045 kr.Markedet · 20052.448.042 kr.Markedet · 20063.330.138 kr.Markedet · 2007873.918 kr.Markedet · 20082.415.471 kr.Markedet · 20091.144.779 kr.Markedet · 20101.711.317 kr.Markedet · 20112.568.597 kr.Markedet · 20121.584.840 kr.Markedet · 20131.389.696 kr.Markedet · 2014492.372 kr.Markedet · 20151.818.900 kr.Markedet · 20161.621.500 kr.Markedet · 20175.146.782 kr.Markedet · 20182.645.301 kr.Markedet · 20192.226.672 kr.Markedet · 20202.375.004 kr.Markedet · 20213.426.864 kr.Markedet · 20223.576.042 kr.Markedet · 20233.318.999 kr.Markedet · 20244.199.967 kr.Markedet · 20254.322.778 kr.Markedet · 20263.268.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
20. jan. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.613.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 410, Plejelt
3080 Tikøb		81 m²931 m04-03-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Lottesmindevej 3
3080 Tikøb		167 m²909 m09-10-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Roarsvej 9
3080 Tikøb		133 m²2,3 km08-07-20263.250.000 kr.24.436 kr./m²
Hjaltesvej 14
3080 Tikøb		131 m²2,3 km21-08-20253.715.000 kr.28.359 kr./m²
Fredensborgvej 22
3080 Tikøb		147 m²2,5 km24-08-20243.300.000 kr.22.449 kr./m²
Hjaltesvej 18
3080 Tikøb		130 m²2,3 km05-08-20242.750.000 kr.21.154 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²2,0 km29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Præstegårdsvej 7
3080 Tikøb		132 m²2,6 km23-06-20253.695.000 kr.27.992 kr./m²
Præstegårdsvej 16
3080 Tikøb		154 m²2,5 km07-11-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Helgesvej 4
3080 Tikøb		157 m²2,3 km11-09-20242.925.000 kr.18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden