Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Estrupvej 46A, Knagstrup

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.468 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
4468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.348 kr/m².3.293.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 13.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.819.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden sep. 2023
273k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.612.000 kr.I dag · vores estimat2.819.212 kr.Markedet · 1992715.520 kr.Markedet · 1993688.516 kr.Markedet · 1994931.208 kr.Markedet · 1995886.316 kr.Markedet · 1996959.244 kr.Markedet · 1997272.964 kr.Markedet · 19981.067.604 kr.Markedet · 19991.000.524 kr.Markedet · 2000985.560 kr.Markedet · 20011.674.076 kr.Markedet · 2002715.004 kr.Markedet · 20031.446.348 kr.Markedet · 20041.247.000 kr.Markedet · 2005682.324 kr.Markedet · 20061.971.636 kr.Markedet · 20071.980.064 kr.Markedet · 20082.279.688 kr.Markedet · 20091.514.976 kr.Markedet · 20102.328.192 kr.Markedet · 20112.070.364 kr.Markedet · 20121.345.040 kr.Markedet · 20132.118.868 kr.Markedet · 20142.443.948 kr.Markedet · 20152.520.660 kr.Markedet · 20162.007.240 kr.Markedet · 20172.369.472 kr.Markedet · 20181.987.116 kr.Markedet · 20192.713.816 kr.Markedet · 20202.448.420 kr.Markedet · 20212.969.752 kr.Markedet · 20222.905.080 kr.Markedet · 20233.557.304 kr.Markedet · 20243.623.180 kr.Markedet · 20253.585.340 kr.Markedet · 20263.543.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.612.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.612.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estrupvej 45, Knagstrup
8543 Hornslet		325 m²571 m29-12-20233.700.000 kr.11.385 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby
8543 Hornslet		159 m²2,4 km05-11-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Slåenvej 7B
8543 Hornslet		170 m²4,6 km27-02-20254.598.000 kr.27.047 kr./m²
Skovvej 5A
8543 Hornslet		170 m²4,7 km12-06-20264.800.000 kr.28.235 kr./m²
Egernvej 11, Søby
8543 Hornslet		111 m²2,0 km25-11-20241.240.000 kr.11.171 kr./m²
Skovvænget 4
8543 Hornslet		180 m²4,5 km05-06-20243.725.000 kr.20.694 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby
8543 Hornslet		149 m²3,8 km30-07-20252.550.000 kr.17.114 kr./m²
Borupvej 88, Borup
8543 Hornslet		216 m²2,9 km29-06-20264.795.000 kr.22.199 kr./m²
Stejlbjerg 4
8543 Hornslet		158 m²4,3 km09-09-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Ellekærparken 11
8543 Hornslet		179 m²4,6 km22-01-20252.630.000 kr.14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden