Estrupvej 48, Knagstrup

Villa · 217 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 11.698 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 11698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.116 kr/m².3.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 13.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.623.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	301 m	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	2,5 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	4,0 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	2,0 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	2,5 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	3,9 km	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	3,9 km	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²
Stejlbjerg 37 8543 Hornslet	190 m²	3,9 km	22-08-2026	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	4,6 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	4,0 km	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu