Ewaldsvej 4

Villa · 82 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.756 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 14.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	111 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	22 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	134 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	166 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Munkensdam 3, 1. 6000 Kolding	84 m²	711 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	864 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	612 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lunavej 4 6000 Kolding	85 m²	1,1 km	17-07-2026	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	487 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	1,1 km	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu