Ewaldsvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².2.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 14.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.126 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.352.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	89 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Åkjærsvej 17 6000 Kolding	130 m²	125 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Grundtvigsvej 17 6000 Kolding	134 m²	153 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	223 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	227 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	521 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	547 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	391 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	108 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	429 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu