Fåborgvej 154

Landejendom · 460 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 1.079.790 m², 15 værelser, opført i 1867. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 3
Byggeår: 1867
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 128 m²
Grundareal: 1079790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.124.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.296 kr/m².3.278.000 kr.
2Boligareal større end typisk460 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1079790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.637.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,86 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 43.750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 36.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.637.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg36.720.000 kr.
2021dec.Ejerskifte43.750.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,7 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	3,3 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	4,0 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	4,0 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	5,4 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu