Fælledvej 12

Landejendom · 199 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 76.084 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 76084 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.679 kr/m².8.128.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2026+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.165.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,90 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.123.085 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021aug.Ejerskifte1.123.085 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1982Bygget
1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	911 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	991 m	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	3,0 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	3,5 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,6 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	3,7 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	4,1 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	2,7 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	1,6 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	4,4 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu