Fænøvej 31, Skærbæk

Villa · 195 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 195 m².3.581.565 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.602.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fænøvej 9, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	210 m	21-01-2025	5.800.000 kr.	29.592 kr./m²
Vigøvej 31, Skærbæk 7000 Fredericia	198 m²	389 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hjortøvænget 3, Skærbæk 7000 Fredericia	197 m²	613 m	23-01-2025	3.070.000 kr.	15.584 kr./m²
Årøvænget 18, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	700 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Årøvænget 15, Skærbæk 7000 Fredericia	193 m²	669 m	07-03-2024	1.688.000 kr.	8.746 kr./m²
Siøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	202 m²	480 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Siøvænget 13, Skærbæk 7000 Fredericia	205 m²	448 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Birkholmvej 14, Skærbæk 7000 Fredericia	179 m²	450 m	02-08-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Årøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	183 m²	676 m	08-02-2025	2.975.000 kr.	16.257 kr./m²
Gavnøvænget 18, Skærbæk 7000 Fredericia	190 m²	1,0 km	08-01-2026	5.210.000 kr.	27.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu