Fænøvej 33, Skærbæk

Villa · 175 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1345 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 175 m².3.214.225 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.663.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1991Bygget
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fænøvej 9, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	226 m	21-01-2025	5.800.000 kr.	29.592 kr./m²
Fænø Kalvvej 2 7000 Fredericia	169 m²	311 m	01-04-2026	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Bågøvænget 7, Skærbæk 7000 Fredericia	175 m²	627 m	21-03-2024	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Birkholmvej 14, Skærbæk 7000 Fredericia	179 m²	474 m	02-08-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Tåsingevej 22, Skærbæk 7000 Fredericia	176 m²	662 m	24-08-2025	3.605.000 kr.	20.483 kr./m²
Alsvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	603 m	25-04-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Lyøvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	170 m²	512 m	15-02-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Skærbækvej 108A, Skærbæk 7000 Fredericia	176 m²	846 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Lodsvej 10, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	767 m	27-11-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Fænø Kalvvej 5, Skærbæk 7000 Fredericia	163 m²	379 m	11-03-2024	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu